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Renda mínima para financiamento varia nas instituições financeiras.

Na média a renda mínima para aprovação de crédito imobiliário varia entre 20% e 30% da renda mínima, que, em alguns casos, pode ser estabelecida entre até duas pessoas.

Já o Unibano reduziu esse valor de R$ 4 mil para R$ 2 mil a fim de quadruplicar o volume de contratos de financiamentos imobiliários este ano (em 2000 o banco fechou cerca de 600 contratos). Isso significa que qualquer pessoa que tenha a partir de R$ 2 mil de renda individual pode entrar com pedido de financiamento, porém a liberação do contrato só é feita após análise de crédito. "O importante hoje não é o comprovante de renda mas sim a capacidade de pagamento", avalia o superintendente de produto de crédito imobiliário do banco Luiz Ravedutti.

No Bradesco a prestação deve ficar em 30% da renda de até duas pessoas. No Real, em 20%. No Itaú esse comprometimento varia entre 25% e 30%. Na Caixa o valor é definido após entrevista. "A liberação do contrato de financiamento depende dos compromissos do interessado, e quanto efetivamente ele tem depois de descontadas todas as outras despesas", explica Vânia La Falce Canzi, da área comercial da plataforma para mutuários de São Paulo do Banco Itaú.

As prestações dos contratos de financiamento são reajustadas de acordo com o índice de variação da caderneta de poupança, a Taxa Referencial (TR) atualmente. Antes de assinar o contrato é imprescindível contabilizar todos os gastos mensais, eventuais e anuais, visto que se trata de um compromisso de longa duração (geralmente até 15 anos).



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