Vendendo, Alugando ou Comprando seu imóvel através da SOMA IMÓVEIS você fica tranqüilo. Nossa qualidade e tecnologia é visivelmente umas das melhores do Brasil, veja abaixo algumas facilidades:

• Seu imóvel anunciado na internet com fotos;
• Maior probabilidade de venda devido ao grande grau de exposição da SOMA IMÓVEIS e na imobiliária parceira da região na mídia (ÚNICA);
• Exposição do seu imóvel na melhor imobiliária do bairro onde seu imóvel está localizado.

Venda de Imóveis

• Assessoria jurídica para operação imobiliária e seu financiamento;
• Elaboração do contrato de compra e venda;
• Avaliação dos proponentes e análise criteriosa de crédito utilizando SPC e Serasa;
• Se o pagamento for parcelado, a SOMA IMÓVEIS fará o acompanhamento dos pagamentos e das obrigações contratuais através de departamento de cobrança especializado;
• Avaliação de garantias;
• Serviços de Tabelião de Notas para obtenção de documentos e certidões, para o pagamento de impostos e registros imobiliários pertinentes (opcional).

Aluguéis de Imóveis

• Obtenção de referências pessoais, comerciais e bancárias do candidato à locação, como comprovante de renda, consulta ao Serviço de Proteção ao Crédito (SPC), consulta aos Cartórios Cíveis e de Protesto, etc.;
• Exigência de fiador idôneo ou outra garantia locatícia (seguro-fiança);
• Análise criteriosa de todos os documentos necessários para a efetivação da locação;
• Vistoria e avaliação do imóvel;
• Elaboração do contrato de locação e termo de vistoria;
• Cobrança mensal dos aluguéis e impostos, rigorosamente de acordo com o contrato de locação;
• Pagamento em dia de todas as contas referentes ao imóvel (IPTU, condomínio, luz, água, gás etc) e pasta do imóvel, com o arquivo de todas as contas pagas mensalmente;
• Envio de extrato de administração mensal para conferência e observações em até 5 dias úteis após o pagamento do aluguel ( a combinar );
• Interface entre inquilino e proprietário, cuidando para que ambos estejam satisfeitos;
• Reajustes dos aluguéis nas épocas estipuladas;
• Vistorias periódicas, fiscalizando o imóvel quanto ao uso coerente pelo inquilino;
• Acompanhamento constante às eventuais alterações da Lei do Inquilinato e demais leis aplicáveis à locação;
• Assistência jurídica;
• Recebimento de reclamações do inquilino e negociação com o proprietário de possíveis soluções;
• Negociação com o inquilino, em caso de inadimplência, de forma a solucionar a questão. Em último caso, acionamento de nosso departamento jurídico;
• Recebimento da entrega das chaves ao final do contrato, garantindo que o inquilino entregue o imóvel em bom estado.

Compra de Imóveis

Na SOMA IMÓVEIS as chances de conseguir um bom imóvel são muito maiores, devido ao grande número de imóveis cadastrados no site e à parceria com a melhor imobiliária de cada região (ÚNICA).

Antes de vender qualquer imóvel, a imobiliária faz a análise da documentação do imóvel para verificar se ele está em dia com as certidões, pagamento de impostos e registros imobiliários pertinentes.

Além disso, você também terá toda assessoria jurídica para elaboração de contratos, pareceres técnicos, minutas e qualquer outra documentação necessária para a operação imobiliária, financiamento ou consórcio, caso necessitar.